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SIGUE EL «BOOM» DE LOS BARRIOS

La zona muestra un crecimiento ‘real’ y hasta se puede hablar de ‘explosión’

Los barrios privados del departamento de Canelones muestran un crecimiento ‘real’, sin perspectivas de que decaiga en el corto o mediano plazo y hasta se puede hablar de una ‘explosión’ en las ventas de algunos proyectos, afirmaron Cecilia Corvo y Tini Heredia, responsables de La Inmobiliaria de los Barrios, especializada en esta zona.

La llegada de la pandemia en 2020 determinó que muchas familias pensaran en cambiar su estilo de vida: priorizaron vivir en espacios abiertos, verdes y en contacto con la naturaleza, a la distancia de sus trabajos o lugares de estudio. Esto influyó en que barrios que estaban en crecimiento lento revirtieran este estado y la tierra se vendió rápidamente, por lo que queda hoy muy poca oferta, indicaron.

«La evolución fue en franco crecimiento en el último año. Veníamos de una baja en el interés por esta zona ya sea por terrenos o vivienda y de un momento a otro, cuando comenzó la pandemia, el mercado cambió totalmente, principalmente los alquileres. La demanda de éstos últimos entre U$S 1.900 y U$S 2.500 mensuales fue muy importante e hizo que el producto se agotara rápidamente. Las ventas tuvieron una menor demanda pero el interés y las consultas aumentaron aunque las concreciones fueran menores», explicó Cecilia.

CECILIA CORVO Y TINI HEREDIA, RESPONSABLES DE LA INMOBILIARIA DE LOS BARRIOS, ESPECIALIZADA EN LA ZONA DE LOS BARRIOS PRIVADOS DE CANELONES.

«El crecimiento es real y no hay muestras de que esto decaiga en un corto o mediano plazo; incluso podemos hablar de una explosión en las ventas de varios proyectos que llegaron a atender una demanda insatisfecha por propiedades de menos metros, menos gastos fijos mensuales y menor costo», acotó Tini.

Las responsables de La Inmobiliaria de los Barrios destacaron que también se aprecia un gran crecimiento geográfico y de la infraestructura en toda la zona: la ampliación de Camino de los Horneros, obras de saneamiento, futuras obras del camino a la Rambla Costanera que lleva a la ruta 101; más los lanzamientos de nuevos barrios, el aumento de servicios como CarOne, los nuevos colegios (North School, y el ya instalado Ivy Thomas desde hace cuatro años), así como la ampliación y la mayor oferta de comercios en La Tahona Plaza. El proyecto de pavimentación de A la Rambla Costanera integrará la zona de Camino de los Horneros con la parte de la ruta 101 donde ya se encuentran Colinas de Carrasco y La Juana. Con esta unificación, más nuevos barrios ya proyectados, el futuro de esta zona se avizora en constante crecimiento.

El mayor incremento de los precios, indicaron, se da en la tierra de barrios que aún no estaban totalmente consolidados, no así en la vivienda ya terminada. «Esto es así porque el comprador elige su terreno y construye su casa a su gusto», aseguró Cecilia.

En referencia a los alquileres, ya sea por la escasez de oferta en una franja entre U$S 1.700 y U$S 2.100, porque se alquilaron rápidamente o porque sus propietarios fueron a ocuparlas ellos mismos, Tini destacó que el lanzamiento de dos proyectos, Pilar de los Horneros y Huertas de los Horneros, atenderá esa demanda.

«En relación a la venta de vivienda usada o pronta a estrenar tenemos muchas consultas de aquellas personas que no pueden o no quieren esperar por los tiempos que lleva comprar un terreno y luego construir. Podemos agregar también una demanda, tal vez en menor medida, de apartamentos para parejas o familias que quieren probar cómo es vivir la zona, y que es el paso previo a una casa. Este producto lo cubren La Toscana y Haras del Lago», precisó.

Para atender este desarrollo notorio y constante, La Inmobiliaria de los Barrios «cuenta con un gran capital humano y profesional, conocimiento de la zona y una ubicación estratégica en La Tahona Plaza», dijo Cecilia. «Somos la puerta de entrada a todos los barrios de la zona lo que nos hace la mejor opción al momento de decidir vender o alquilar una propiedad».

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